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Solution la plus durable et la mieux carrossable pour les projets d’allées, d’entrée de propriété, de cours ou de parking, l’enrobé est un matériau qui offre d’immenses possibilités. Selon son épaisseur et la nature de ses composants, un enrobé peut répondre à des considérations techniques, esthétiques ou les deux à la fois. Prix d'un enrobé par type Vous vous en rendrez rapidement compte si vous recherchez un devis pour votre enrobé, il existe 2 grandes familles d’enrobés. Ces 2 solutions ont des fonctions, des mises en œuvre et des esthétiques différentes. Afin de déterminer le type d’enrobé adapté à votre projet, il est capital de bien comprendre ce qui sépare l’enrobé à chaud de l’enrobé à froid. Notez que l’enrobé est souvent nommé goudronnage et associé à l’asphalte et au goudron. C’est un abus de langage car, en France, le goudron n’entre plus dans la composition de l’enrobé depuis les années 1960. Prix d'un enrobé à chaud Le prix d’un enrobé à chaud classique peut varier de 30€ à 60€/m² tout compris. L’enrobé est traditionnellement un produit manipulé à chaud. Le mélange, composé de granulats et d’un liant bitume est porté à environ 160°C, voire 180°C, en usine. Cette température permet une parfaite liaison entre le granulat et le bitume. Le défi est alors d’acheminer le mélange vers le chantier sans qu’il ne refroidisse. On fait appel à des camions-bennes bâchés qui peuvent éviter le refroidissement du mélange. Si le chantier est très éloigné de la centrale d’enrobage, on peut même recourir à une benne chauffante qui peut maintenir le mélange à plus de 160°C durant plusieurs jours. L’enrobé à chaud possède des avantages indéniables Très adhérent. Très durable. Carrossable. Facile à compacter. Ainsi, l’enrobé à chaud est recommandé pour les travaux suivants Allées carrossables. Routes. Voies d’accès. Chemins Cours intérieures. Parkings. Même si l’enrobé à chaud est orienté vers des projets sur de grandes surfaces et généralement carrossables ou les voitures peuvent rouler, vous pouvez l’utiliser où bon vous semble à condition d’avoir un accès pour le camion-benne. Il existe également la possibilité d’un enrobé dit tiède, d’une température en sortie de centrale comprise entre 100°C et 140°C. Ce matériau est relativement récent et progresse timidement en France, environ 3,3%, alors qu’aux États-Unis il représente 30% du marché, selon la fédération Routes de France. Les avantages de l’enrobé tiède sont Performances identiques à l’enrobé à chaud. Nécessite moins d’énergie. Moins polluant. Moins nocif pour les ouvriers. Si votre projet nécessite l’application d’un enrobé à chaud, sachez que les travaux sont relativement intrusifs, qu’il y a un dégagement d’odeurs très temporaire et qu’il vaut mieux ne pas laisser vos animaux de compagnie en liberté. Prix d'un enrobé à froid Le prix d’un enrobé à froid standard va de 25€ à 35€/m² pose incluse. Il n’est malheureusement pas toujours possible d’utiliser un enrobé à chaud, pour des raisons techniques ou très pragmatiques comme l’accès du chantier. Là où l’enrobé à chaud n’est pas indispensable, on peut ainsi poser un enrobé à froid. Bien plus économe en énergie et ne nécessitant pas d’’infrastructure chauffante, l’enrobé à froid est privilégié pour les travaux ponctuels de faible surface, ou pour les grandes surfaces non carrossables. Cette capacité à être manipulé à froid lui permet de rejeter moins de CO2, d’être moins toxique pour les ouvriers et de pouvoir être acheminé plus facilement et plus loin. Surtout, le prix de l’enrobé à froid est largement inférieur à celui de l’enrobé à chaud. En comparaison de l’enrobé à chaud, l’enrobé à froid pâtit de certains inconvénients Tenue dans le temps moindre. Compactage minutieux nécessaire. Ajout d’hydrocarbures. Toutefois l’enrobé à froid est recommandé pour certains travaux particulièrement prisés par les particuliers Réparations de voirie. Petites allées. Petites entrées de propriétés. Terrasses. Si vous optez pour un enrobé à froid, sachez enfin que son épaisseur minimale est de 2cm, pour des raisons de solidité dans le temps. Tarif d'un enrobé selon les finitions Les particuliers ont de plus en plus d’exigences esthétiques quant à leurs enrobés. En effet, si autrefois l’enrobé était un matériau très utilitaire, de nos jours il s’envisage aussi d’un point de vue esthétique. Il doit donc bénéficier d’excellentes performances techniques, mais également de qualités esthétiques. Les fabricants proposent ainsi des enrobés visant à répondre à des points techniques spécifiques et à des esthétiques plus ciblées. Note ces tarifs indicatifs, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et préparation du sol, estimation calculée sur 200m². Prix d'un goudron coloré Le prix d’un enrobé coloré, rouge par exemple, est compris entre 40€ et 60€/m² pose incluse. Rouge, jaune, bleu, vert, rougissant ou encore blanchissant, il existe désormais un énorme panel de couleurs pour teinter dans la masse votre enrobé. Vous pouvez en outre distinguer les coloris fixes qui ne changent pas avec le temps, des coloris rougissant ou blanchissant, qui bien qu’entièrement noirs lors de la pose, tirent sur le rouge et le blanc avec l’usure. D’ailleurs ces coloris progressifs peuvent être artificiellement vieillis par des processus d’hydrodécapage, de grenaillage ou de polissage. La pose d’un enrobé coloré permet de créer une touche plus esthétique ou de séparer différentes zones, un peu à la manière des pistes cyclables qui sont souvent d’une couleur spéciale. Prix d'un enrobé drainant Le tarif d’un enrobé drainant oscille de 45€ à 55€/m² tout compris. Très fréquemment utilisé sur les autoroutes, l’enrobé drainant est entièrement perméable, un avantage qui peut intéresser certains particuliers. Sa particularité est de laisser passer l’eau grâce à une composition spéciale. En effet, contrairement à l’enrobé noir, l’enrobé drainant n’est pas composé de sable. Le matériau fait de gros granulats et de liant est ainsi composé de 25 à 30% de vide. Ce sont ces cavités qui laissent l’eau passer en direction du sous-sol. On évite ainsi l’apparition de flaques et de larges plaques de glace en hiver. Si vous désirez bénéficier des propriétés drainantes de cet enrobé, il faut en premier lieu étudier la composition de votre sol. En effet, l’eau de ruissellement va s’y écouler et, selon les cas, créer des problèmes d’infiltrations s’il existe un bâtiment à proximité. L’enrobé drainant peut s’engorger sur le long terme et perdre en surface ses propriétés drainantes, c’est le colmatage. Il faut ainsi faire réaliser un nettoyage pour résoudre ce problème. Prix d'un enrobé bicouche Le tarif d’un enrobé bicouche varie de 25€ à 45€/m² avec main-d’œuvre. L’enrobé bicouche est une solution esthétique qui s’avère plus naturelle que l’enrobé coloré. Cet enrobé repose sur la succession de plusieurs couches de composants Support bien préparé. Liant bitume. Granulats. Liant. Granulat. La couche de surface offre ainsi une excellente accroche pour un trafic léger, tout en bénéficiant d’une esthétique 100% naturelle, car on ne perçoit que les granulats à l’état naturel. Cet enrobé ressemble d’ailleurs à un béton désactivé, sans pour autant en être un. En outre, vous pouvez choisir le type de granulat que vous souhaitez voir apparaître en surface. Il pourra alors s’agir d’un granulat offrant un coloris spécifique, typé de votre région, ou adapté au style de votre propriété. Prenez toutefois garde lors des premiers jours après la pose, car certains granulats se désolidarisent du liant, c’est normal, et la surface peut ainsi être légèrement glissante. Prix d'un enrobé à liant végétal Le prix d’un enrobé à liant végétal peut aller de 35€ à 50€/m² en prenant en compte l’intervention de professionnels. Malgré son utilisation presque omniprésente dans nos sociétés, l’enrobé reste un produit élaboré à partir de pétrole, pâtissant d’une énorme empreinte CO2. Il existe pourtant une solution relativement nouvelle qui permet de faire appel à des matériaux plus respectueux de la nature. Il s’agit d’un enrobé à liant végétal. Si les granulats d’un enrobé sont toujours naturels, le liant est la substance qui pose problème. Cette solution très récente propose de remplacer le bitume par un liant végétal élaboré à partir d’environ 95% de matières végétales renouvelables. Outre son avantage écologique, cet enrobé offre une couleur très naturelle, car le liant est translucide légèrement teinté d’ambre. On bénéficie donc de la couleur des granulats que l’on utilise dans le mélange. Adapté à un trafic faible, cet enrobé est idéal pour les allées de jardin et les parkings. Il faudra cependant faire attention aux taches d’huile, de carburant et de pneus qui sont plus visibles que sur un enrobé noir. Pour ne rien gâcher, les fabricants réfléchissent à un recyclage total de ce matériau, qui peut déjà être réutilisé en fin de vie comme remblais. Prix d'un enrobé selon les éléments Le terme d’enrobé désigne un large nombre de produits qui doivent être différenciés en raison de leurs propriétés techniques. Ainsi vous ne serez pas surpris si le devis de votre enrobé vous propose des matériaux qui vous sont étrangers. Note ces tarifs indicatifs, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et préparation du sol, estimation calculée sur 200m². Tarif d'une grave bitume Le prix d’une grave bitume va de 15€ à 25€/m² mise en place comprise. La grave bitume est composée de grave, un granulat de divers calibres, du sable au caillou et de bitume. Ce mélange très dur après séchage et offrant un excellent compactage est généralement utilisé en sous-couche. Généralement réservé aux routes, votre projet peut nécessiter ce matériau s’il s’agit de grandes distances ou si la nature du sol l’exige. On doit absolument appliquer une couche de surface sur une grave bitume. Tarif d'un béton bitumineux Le prix d’un béton bitumineux va de 25€ à 30€/m² tout inclus. Ce matériau est composé de granulats d’un calibre déterminé et d’une forte proportion de bitume. Ce mélange constitue généralement la couche supérieure d’un enrobé, nommée couche de roulement. On classe les différents bétons bitumineux en fonction de leur épaisseur recommandée Béton bitumineux ultra mince BBUM 2cm d’épaisseur, rare et généralement utilisé en couche de liaison. Béton bitumineux très mince BBTM 2,5cm d’épaisseur, utilisé pour les couches de roulement destinées à être fréquemment rabotées. Béton bitumineux mince BBM 3 à 5cm d’épaisseur, utilisé si les BBTM et BBSG ne sont pas compatibles. Béton bitumineux semi-grenu BBSG environ 6cm, le plus utilisé pour les couches de roulement. » bouton= »Comparer des devis » track= »P3-LibOpt-bt »] Coût d'un enrobé drainant Le prix d’un enrobé drainant, nous le rappelons, va de 45€ à 55€/m², intervention de spécialistes incluse. Nous en avons déjà parlé, ce produit techniquement semblable à un béton drainant est perméable et évite la formation de flaques sur votre chaussée ou votre parking. Il s’agit d’une couche de roulement devant être appliquée sur une sous-couche adaptée, sous peine de coincer l’eau enter les deux matériaux. Prix d'un enrobé, rouge, noir et autres couleurs Ainsi, le tarif d’un enrobé pour particuliers va de 30€ à 60€/m², selon qu’il soit noir ou coloré. L’enrobé, terme galvaudé, désigne donc soit l’ensemble de ces couches soit chacune de ces couches. Dans la pratique les particuliers utilisent généralement le terme d’enrobé pour désigner le revêtement dans sa totalité. Cependant, pour des travaux de particuliers, dont le niveau de performances ne doit pas égaler celui des voies publiques, l’enrobé est composé de moins de couches, voire d’une seule couche d’un composé passe-partout. Pose d'un enrobé L'intervention d'un professionnel Étapes de pose selon le type d'enrobé Pour tout type d’enrobé, les travaux débutent par une préparation du terrain. En effet le bon état de ce dernier détermine directement la bonne tenue dans le temps de l’enrobé. Il faut ainsi décaisser le sol, lui donner une légère pente pour l’évacuation des eaux, intégrer un éventuel système de drainage et poser un film géotextile. On réalise ensuite un remblai qui permet de créer une sous-couche inerte, solide et stable. Le terrassier ou le professionnel qui intervient réalise alors un compactage de cette sous-couche, pour optimiser la stabilité de l’enrobé. On peut également poser des bordures en pierre ou en ciment préfabriqué pour délimiter visuellement le futur espace enrobé. Ensuite, le processus diverge selon la nature de l’enrobé. Pose d’un enrobé à chaud L’enrobé à chaud nécessite d’être étalé et compacté à haute température, il doit donc être acheminé dans des délais très courts et nécessite une grande réactivité de l’équipe sur chantier. Le matériau est étalé et ratissé sur toute la surface. Les professionnels vérifient fréquemment la bonne hauteur de l’enrobé ainsi que son niveau et sa planéité. L’enrobé est ensuite compacté plusieurs fois à l’aide d’un panel de machines adaptées à chaque étape du compactage. On procède enfin au nettoyage des éventuelles bordures, grilles et autres. Le stationnement et la conduite peuvent intervenir immédiatement, ou sous 24h selon les produits utilisés. Pose d’un enrobé à froid Avec ce matériau, l’acheminement sur chantier peut prendre plus de temps et la mise en place sur le sol ne demande pas une vitesse d’action particulière. Une petite équipe de professionnels peut ainsi intervenir sans gâcher de produit. D’ailleurs, on peut fréquemment conserver l’enrobé à froid en tas durant plusieurs jours, de manière à découper le chantier en plusieurs phases sans aucun problème. De multiples types de compactages sont alors réalisés à l’aide de machines telles que des plaques vibrantes et des cylindres ou à l’aide de dames à main pour effecteur les finitions. Le temps de séchage est là relativement long et peut nécessiter jusqu’à 1 mois d’attente. Prix de pose d'un enrobé Coût de la main-d'oeuvre Vous pouvez estimer que le prix de pose d’un enrobé varie de 60€ à 120€/m². Le prix de pose d’un enrobé comprend toujours le travail de préparation du terrain, qui est vraiment une phase indispensable à sa longévité. Ainsi, il faut compter sur un tarif comprenant une phase de terrassement et d’éventuelles fournitures, comme un film géotextile. Obtenir des devis Précisez le coût de vos travaux Pour déterminer précisément le coût de votre enrobé, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes. Compte tenu de la complexité de pose et des machines requises, l’intervention d’un professionnel est indispensable pour mener à bien vos travaux. De surcroît vous bénéficierez d’une esthétique impeccable et d’une garantie sur plusieurs années. Exemples de devis enrobé Chiffrage standard Voici quelques exemples de devis pour vous aider à mettre en perspective votre projet d’enrobé. Gardez toutefois à l’esprit que seule l’estimation d’un professionnel peut révéler un prix exact en rapport avec les spécificités de votre situation. Devis enrobé Enrobé noir pour allée Le premier exemple concerne la pose d’un enrobé noir à chaud. Il fallait revêtir une allée de garage de 35m²n avec décaissement et préparation du sol. Les travaux se sont élevés à 3 500€. Devis enrobé Allée carrossable en enrobé rouge Autre cas, celui de la réalisation d’un enrobé à vocation esthétique et pratique. Il s’agissait de recouvrir une allée carrossable et un parking à l’aide d’un enrobé rouge à chaud. Les travaux impliquaient une surface de 150m² qui nécessitait un terrassement minutieux et la pose de bordures. Le projet a coûté 43 000€. Devis enrobé Cours en enrobé Dernier cas, celui, très fréquent, d’une pose d’enrobé noir fin sur une cours à trafic très léger, avec une préparation du terrain minimale. L’aire d’enrobage était d’environ 170m² et les travaux ont ainsi coûté 10 000€. Les coûts annexes à la pose d'un enrobé Votre enrobé peut nécessiter des travaux annexes qui complètent votre espace extérieur ou qui font intervenir des équipements à enfouir sous l’enrobé. Il faut donc prévoir ces projets et leurs coûts lors de la préparation de l’estimation de votre enrobé. Drainage périphérique Indispensable à un grand nombre de maisons, le drain périphérique permet d’éviter les infiltrations d’eau dans la cave ou dans la structure du logement. Puisqu’il faut enterrer ce drain, il est souvent conseillé de le faire réaliser avant enrobage, de manière à éviter tout découpage ultérieur du revêtement. Pavés Pour agrémenter vos espaces extérieurs, les pavés sont une solution qui se marie très bien avec l’enrobé. Les pavés peuvent constituer des espaces piétons ou créer des bordures pour améliorer l’esthétique de l’enrobé. Le prix des pavés est à prévoir en amont, car selon leur nature, pierre ou béton, il peut constituer un surcoût d’importance. Gazon Le gazon est un complément esthétique idéal pour l’enrobé. En effet, le vert lumineux de l’herbe offre une esthétique naturelle qui équilibre l’aspect urbain de l’enrobé. Vos espaces engazonnés peuvent être séparés de l’enrobé par des pavés, de manière à bénéficier d’une transition plus douce et d’un entretien facilité. Portail Un portail est le complément idéal pour un enrobé. Il permet de fermer l’espace carrossable élégamment et de manière sécurisée. Le prix d’un portail étant élevé il est conseillé de faire effecteur ce projet en amont de l’enrobé, et ainsi de s’affranchir de problèmes en cas de création de poteaux maçonnés.

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Ville, Code postal, Département Evolution mensuelle des prix Evolution annuelle des prix Le prix médian au m² des maisons mises en vente pour le mois de Aout 2022 s'élève à 3 011 €, il est marqué par une hausse significative de % sur un an. Découvrez tous les prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne . Carte des prix au m² de la vente des maisons au Temple-de-Bretagne 44360 Prix au m² - de100012001400150016001700190022002500 et + Les données affichées sont calculées chaque jour sur la base des prix de mise en vente* de plus de 200 000 biens immobiliers dans le Grand Ouest. * Prix net frais d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Répartition des maisons à vendre au Temple-de-Bretagne 44360 par prix au m² Recevez tous les mois les prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne 44360 Merci de renseigner une adresse e-mail valide Estimer mon bien immobilier gratuitement ! Renseignez les caractéristiques de votre maison et obtenez un résultat grâce à l'estimation en ligne Perspectives du marché vente de maisons au Temple-de-Bretagne 44360 La tendance des prix Prix en hausse Les prix des maisons à vendre au Temple-de-Bretagne devraient augmenter La tendance du marché est calculée en fonction du nombre de biens immobiliers proposés à la vente et le nombre d'acquéreurs potentiels de ces mêmes biens. Informations locales Le Temple-de-Bretagne Prix au m² à la vente des maisons au Temple-de-Bretagne 44360 et villes alentours Ville, Code postal, Département *Classement lié au nombre d'annonces vous pouvez aussi trier par prix Estimer mon bien immobilier gratuitement ! Renseignez les caractéristiques de votre maison et obtenez un résultat grâce à l'estimation en ligne

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Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 au Temple-de-Bretagne 44 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 2 140 € Prix m2 moyen 3 260 € Prix m2 haut 4 390 € Fiabilité Moyenne Prix m2 bas 1 920 € Prix m2 moyen 2 860 € Prix m2 haut 3 790 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Quelle est l'évolution du prix au m2 au Temple-de-Bretagne 44 ? Sur 3 mois + Sur 6 mois + Sur 12 mois + Temple-de-Bretagne 44 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 100 m2 Prix de vente estimé 216 500 € Prix m2 estimé 2 165 € Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 7 pièces, 195 m2 Prix de vente estimé 326 000 € Prix m2 estimé 1 672 € Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 110 m2 Prix de vente estimé 211 100 € Prix m2 estimé 1 919 € Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 120 m2 Prix de vente estimé 248 500 € Prix m2 estimé 2 071 € Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 131 m2 Prix de vente estimé 239 100 € Prix m2 estimé 1 825 € Estimation d'une maison à Le Temple-de-Bretagne 44360 15080 m2 Prix de vente estimé 4 206 100 € Prix m2 estimé 279 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues du Temple-de-Bretagne Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes de la Loire-Atlantique Prix au m2 en France Les biens à vendre au Temple-de-Bretagne Composition du parc immobilier 8% d’appartements 92% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 0% de 1 pièce 4% de 2 pièces 11% de 3 pièces 22% de 4 pièces 62% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 81% Locataires 18% Logés gratuit 0% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 95% Résidence secondaire 1% Résidence vacances 4% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 3% Chauffage central individuel 25% Chauffage individuel électrique 53% Populations et structure de la population Population 1 865 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 1% Employés 19% Artisans, commerçants, chefs entreprise 3% Cadres et professions supérieurs 7% Ouvriers 20% Retraités 17% Professions intermédiaires 22% Autres sans activité 11% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 2% Construction 13% Administration, enseignement, santé et social 20% Commerce, transports et services 62% Industrie 3% .